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邳州楼市月月报|7月邳州楼市汇总
来源:邳房网    发布时间:2018-12-18 16:46:32    浏览次数:5314
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邳州房产网资讯内容提示:邳州楼市月月报|7月邳州楼市汇总
       7月作为下半年的开端,整月楼市形态良好。按理说一方面开发商在冲击上半年业绩后会暂缓战略,另一方面高温天气也会影响购房者看房的欲望,但从7月邳州楼市新建商品房的成交量和新增房源上来看,不管是与去年7月同比还是与上月环比,今年7月楼市均表现不同程度的增长状态,另外房价上也是不见丝毫低走迹象,仍保持上扬之势。

 成 交 篇 

       据邳房网统计中心显示,截至2018-12-18,邳州楼市7月新建商品房网签备案成交1152套,与上月成交的1206套相比,几乎持平。与去年7月成交的806套相比,增加346套,同比增长42.9%;今年7月新建商品房网签备案成交面积107299.98㎡,较去年7月成交的76859.25㎡增长了30440.73㎡,同比增长39.6%。2018年7月成交的新房中,住宅类有796套,占比69.1%;商服类356套,占比30.9%,可见商办类用房市场热度不小,占比将近三分之一,不过在以住宅为主导的邳州楼市环境中,这样的现象不是太常见,主要是因为近两个月来邳州商服类楼盘集中入市,像星耀乐游城、新苏中心二期SOHO公寓、天鸿商务中心、中汇国际商业广场等。


       7月各周成交情况整体呈现一直上涨状态,在首周成交出现近3个月以来的最低值后,在之后的三个月成交量迅速拉升,尤其在7月后场的第三、四两周,成交环比上涨幅度均超过50%。

       从成交的区域分布来看,成交主力楼盘还是多来自新城区,成交排名前十的楼盘中,新城区占5家,城东2家,老城区2家,城西1家:


 预 售 篇 

       7月邳州楼市共下发8张预售许可证,共计入市新房1625套,入市面积138651.48㎡。其中,住宅类房源有1009套,环比上涨14.9%;住宅面积116457.29㎡,环比上涨44%;非住宅类房源(商服、办公等)有600余套,非住宅面积22194.19㎡。


       从区域分布上来看,7月新增房源集中在新城与城东两个板块,其他板块未有新房源上市。新增的8张预售中,共涉及5家楼盘,其中新城区3家,新增房源占比60.1%;城东2家,新增房源占比39.9%。

       >>>点击查看7月新增房源信息(7月邳州楼市获8张预售证,超1600套房源入市!)

       既然已获预售,那么开盘上市就变得自然而然,有的楼盘在拿到预售许可证后紧跟着就开盘推出,但也有楼盘似乎并不是很着急,在上述获得预售的楼盘中,新苏中心、君临华府、中梁国宾府等均在当月便已开盘销售,房源详情如下:

       7月6日新苏中心开盘SOHO公寓6#楼,主力户型面积约32、34、46、65㎡。

       7月28日君临华府55#楼盛大开盘,55#楼总层高33层,共计房源264套,户型面积约105-130㎡。据悉,开盘当天采用线上选房,房源单价5949元折后起。

       本月中梁国宾府2#楼也已开盘,总层高32层,户型面积101-126㎡。

 土 地 篇 

       7月份,邳州国土交易系统共挂牌出让31宗地块,除一宗安置住房用地之外,其他均为工业、公共设施用地。其中29宗地块成功拍出,总出让面积为1057275.74㎡,总成交额为19573.96万元;2宗流拍,流拍地块将于下月再次开拍。

 
       >>>点击查看7月土拍信息(邳州7月土拍:29宗地块均以底价成交,工业用地为主角!)

       以上即为2018年7月邳州土地楼市基本情况,想要了解更多楼市信息,可登陆邳房网(www.pzfcw.com)或扫描下方二维码,关注公众号。 返回邳房网首页》》



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